Vivienda señorial de techos altos, en una sexta planta exterior, con 212 m2, 5 dormitorios y 3 baños. Con orientación suroeste, muy cálida en invierno. La parte principal del piso da al Paseo Infanta Isabel. El resto de habitaciones dan a un callejón desde donde se puede ver el Parque del Retiro o a un patio interior que, al tratarse del penúltimo piso, tiene mucha luz.

Aunque el piso necesita una reforma, se acaba de cambiar por completo toda la instalación eléctrica y fontanería. Sus posibilidades son múltiples. Una opción interesante sería realizar una segregación interna que facilite la convivencia o el alquiler de parte del inmueble.

La propiedad ofrece la opción de adquirir 2 plazas de parking en un edificio muy próximo a 100.000 € cada plaza, un verdadero lujo en la zona.

La comunidad tiene una gran terraza y un trastero comunitario. Dispone de portero físico con vivienda en la misma finca. A pesar de tratarse de un edificio emblemático, grande y con servicios, los gastos de comunidad no son elevados (200 Eur/mes). Está pasada la ITE en el edificio y no hay derramas importantes.

¿Por qué elegir este piso?

1. Por su ubicación: Se encuentra en el Paseo Infanta Isabel, un punto de referencia de Madrid, junto a Alfonso XII, una de las calles más importantes de la ciudad, en una zona muy residencial, junto al Parque del Retiro.

Está “cerca de todo”: Del barrio de Salamanca, la Puerta de Alcalá, Paseo Recoletos, el barrio de las Artes (Museo del Prado, Museo Reina Sofía, Teatro del Buen retiro, Museo Antropológico Nacional, Ministerio de Agricultura, etc.. )

Y también a poca distancia del centro, la Puerta del Sol y la Plaza Mayor.

Además está situado en un punto neurálgico importante: Desde la Estación de Atocha se comunica con el AVE con cualquier punto de España y Europa. Y cuenta con todos los servicios a mano.

Es una inversión segura en una zona muy demandada que se revalorizará con las obras del ayuntamiento y comunidad para la ampliación del metro de Atocha.  Se ha retirado una antigua gasolinera, que tras 50 años ha dado paso a una renovación urbana, promovida por el ayuntamiento. Es solo el principio de un plan de 7 años para mejorar el entorno, la estación de Atocha y las comunicaciones en metro y tren, una obra valorada en millones de Euros que incrementará, sin duda alguna, el valor de las propiedades de la zona 

2. Por la luz y las vistas: La luminosidad y el sol son una característica importante de esta propiedad que también goza de unas vistas excepcionales y despejadas y una total privacidad, especialmente en su fachada sur.

A pesar de estar en el corazón de la ciudad, es un piso silencioso y su ambiente es sereno y tranquilo. Además, su calidez asegura que el invierno sea confortable y acogedor.

3. Por las opciones de reforma: La vivienda permite varias posibilidades por su planta cuadrada y un solo muro de carga. Sugerimos a los compradores estas dos propuestas, realizadas por un prestigioso estudio de interiorismo que además, podría realizar la reforma:

A. Una opción de reforma ideal para una familia, con la siguiente distribución:

• Gran salón-comedor-cocina con isla de concepto abierto y vistas exteriores al Paseo Infanta Isabel.
• 3 dormitorios con vistas al Parque del Retiro. El dormitorio principal tendría un espacioso vestidor incorporado.
• 2 baños (uno de ellos en suite en el dormitorio principal) con vistas al patio interior, 1 aseo y lavadero.

B. Una opción de reforma con división de la vivienda en dos. El acceso a cada vivienda sería independiente desde el recibidor situado a la entrada del piso, y tendría la siguiente distribución:

Vivienda 1

• Gran salón-comedor-cocina con isla de concepto abierto y vistas exteriores al Paseo Infanta Isabel
• 3 dormitorios con vistas al Parque del Retiro. El dormitorio principal tendría un espacioso vestidor incorporado.
• 2 baños (uno de ellos en suite en el dormitorio principal).

Vivienda 2

• Salón con cocina americana, zona para comer y vistas a un luminoso patio interior.
• 1 dormitorio.
• 1 baño.

Esta opción es ideal para:

• Convivir con familiares (hijos, o padres que deseen vivir en una vivienda independiente, y a la vez al lado).
• Alquilar el apartamento para ejecutivos o estudiantes.
• Como despacho o zona de teletrabajo independiente de la casa principal.